44 Avenue de Saint-Andiol, 13440 Cabannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Saint-Andiol, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Saint-Andiol, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 192 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Saint-Andiol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Saint-Andiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Andiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Saint-Andiol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Andiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Saint-Andiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Saint-Andiol dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Saint-Andiol par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Andiol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 44 Avenue de Saint-Andiol se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Saint-Andiol par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Saint-Andiol se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 44.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Saint-Andiol à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Saint-Andiol est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 44 Avenue de Saint-Andiol à Cabannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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