249 Avenue de Verdun, 13440 Cabannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°233 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue de Verdun, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cabannes.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 249 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 249 Avenue de Verdun se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue de Verdun par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue de Verdun se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 42.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue de Verdun à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue de Verdun est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 249 Avenue de Verdun à Cabannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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