161 Boulevard Saint-Michel, 13440 Cabannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°163 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°129.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard Saint-Michel, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cabannes.
1 niveau - 1441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 161 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard Saint-Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 161 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 161 Boulevard Saint-Michel se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard Saint-Michel par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Saint-Michel se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 41.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard Saint-Michel à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard Saint-Michel est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 161 Boulevard Saint-Michel à Cabannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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