24 Grand Rue, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Grand Rue, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 196 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Grand Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Grand Rue dans son marché local
Prix du 24 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 24 Grand Rue se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Grand Rue par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Grand Rue se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 46.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Grand Rue à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 24 Grand Rue est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
