9 Impasse de la Fabrique, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Fabrique, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 123 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Fabrique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Fabrique dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 9 Impasse de la Fabrique se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Fabrique par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Fabrique se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 50.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Fabrique à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Fabrique est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 9 Impasse de la Fabrique à Cabannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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