2 Place des Poilus, 13440 Cabannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Poilus, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Poilus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Place des Poilus se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Poilus se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 46.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Poilus à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Poilus est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 2 Place des Poilus à Cabannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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