209 Route de Cavaillon, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Route de Cavaillon, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°182 mais identique à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Route de Cavaillon, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 299 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Route de Cavaillon
Aucune vente n'a été recensée au 209 Route de Cavaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Route de Cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Route de Cavaillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Route de Cavaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Route de Cavaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Route de Cavaillon dans son marché local
Prix du 209 Route de Cavaillon par rapport à la voie
Sur Route de Cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 209 Route de Cavaillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 209 Route de Cavaillon par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Route de Cavaillon se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 47.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Route de Cavaillon à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 209 Route de Cavaillon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 209 Route de Cavaillon à Cabannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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