2 Rue Adolphe Dumas, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Dumas, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Dumas, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 195 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Dumas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 Rue Adolphe Dumas se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Dumas par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Dumas se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 52.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Dumas à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Dumas est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
