7 Rue Blache, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Blache, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Blache, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 162 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 145 mètres
Ventes au 7 Rue Blache
Une vente a été recensée au 7 Rue Blache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Blache, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Blache dans son marché local
Prix du 7 Rue Blache par rapport à la voie
Sur Rue Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 7 Rue Blache se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Blache par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Blache se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 50.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Blache à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Blache est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 7 Rue Blache à Cabannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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