8 Rue Blache, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blache, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°8 bis et du 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blache, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 149 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blache, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blache dans son marché local
Prix du 8 Rue Blache par rapport à la voie
Sur Rue Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 8 Rue Blache se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blache par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blache se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 51.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blache à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blache est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
