22 Rue des Bourgades, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°12 et de 7.65 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Bourgades, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 211 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Bourgades
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Bourgades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Bourgades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 22 Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 22 Rue des Bourgades se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Bourgades par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Bourgades se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 49.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Bourgades à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Bourgades est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
