8 a Rue des Bourgades, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 c mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue des Bourgades, 13440 Cabannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 168 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue des Bourgades
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue des Bourgades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue des Bourgades, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 8 a Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 8 a Rue des Bourgades se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des Bourgades par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des Bourgades se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 48.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue des Bourgades à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue des Bourgades est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
