3 bis Rue des Ecoles, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°13 et du 6.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Ecoles, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 22 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 100 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Ecoles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 3 bis Rue des Ecoles se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Ecoles par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Ecoles se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 48.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Ecoles à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Ecoles est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
