3 bis Rue des Prés, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Prés, 13440 Cabannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Prés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 3 bis Rue des Prés se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Prés par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Prés se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 47.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Prés à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Prés est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
