18 Rue du Dauphin, 13440 Cabannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Dauphin, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 209 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Dauphin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 18 Rue du Dauphin se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Dauphin par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Dauphin se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 49.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Dauphin à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Dauphin est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 18 Rue du Dauphin à Cabannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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