9 Rue du Dauphin, 13440 Cabannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Dauphin, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 25 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 194 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 185 mètres
Ventes au 9 Rue du Dauphin
Les 2 ventes au 9 Rue du Dauphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Dauphin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 9 Rue du Dauphin se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Dauphin par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Dauphin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 47.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Dauphin à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Dauphin est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 9 Rue du Dauphin à Cabannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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