Prix immobilier à Cabriès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 328 €

de 2 953 € à 7 901 €

Maison

Prix moyen au m²

5 254 €

de 2 757 € à 13 817 €

Pour estimer un bien à Cabriès (13480), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cabriès à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Cabriès (13480)

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Prix immobilier à Cabriès

Le prix moyen des appartements Cabriès est 21.16 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Cabriès est 18.15 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Cabriès

Prix au m² des rues à proximité

Aix-en-Provence 13100(5,060 €)

Bouc-Bel-Air 13320(4,520 €)

Les Pennes-Mirabeau 13170(3,040 €)

Vitrolles 13127(3,201 €)

Contexte résidentiel de Cabriès

Population et parc immobilier

Cabriès compte 10143 habitants en 2022, avec 81.35 % de propriétaires et 21.91 % de locataires. Elle totalise environ 4329 logements, dont 4050 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.06 %) contre 14.29 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.06 %), de deux pièces (8.36 %) , de trois pièces (11.25 %), de quatre pièces (27.47 %) et de cinq pièces et plus à (51.85 %). Près de 62.49 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.89 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Cabriès 13480

Les biens actuellement en vente autour du Cabriès 13480 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.