Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Les Pennes-Mirabeau (13170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Les Pennes-Mirabeau à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau
Le prix moyen des appartements Les Pennes-Mirabeau est 7.89 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Les Pennes-Mirabeau est 3.7 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Les Pennes-Mirabeau
Le loyer moyen estimé à Les Pennes-Mirabeau est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Les Pennes-Mirabeau
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Les Pennes-Mirabeau
Population et parc immobilier
Les Pennes-Mirabeau compte 22 423 habitants en 2022, avec 77.89 % de propriétaires et 28.36 % de locataires. Elle totalise environ 10 067 logements, dont 9 319 résidences principales composées majoritairement de maisons (73.86 %) contre 25.58 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.37 %), de deux pièces (8.12 %), de trois pièces (21.79 %), de quatre pièces (39.14 %) et de cinq pièces et plus à (29.59 %). Près de 69.76 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.47 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 23 médecins généralistes et 16 dentistes.
Elle réunit aussi 16 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
