6 Avenue Andre Roussin, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Andre Roussin, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Andre Roussin, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac Bleu à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Andre Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Andre Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Andre Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Andre Roussin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Andre Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Andre Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Andre Roussin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Andre Roussin par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Roussin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 6 Avenue Andre Roussin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Andre Roussin par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Andre Roussin se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 39.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 500 € au 6 Avenue Andre Roussin à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 638 € en assurant vous-même les visites, ou 3 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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