1040 Avenue de Provence, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1040 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1041 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1053.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1040 Avenue de Provence, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Extérieurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calas Village à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Trébillane René Cassin à 324 mètres
- - Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin à 279 mètres
Ventes au 1040 Avenue de Provence
Les 2 ventes au 1040 Avenue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1040 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1040 Avenue de Provence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1040 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1040 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1040 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 1040 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 1040 Avenue de Provence se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1040 Avenue de Provence par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 1040 Avenue de Provence se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 63.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1040 Avenue de Provence à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 1040 Avenue de Provence est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 850 € au 1040 Avenue de Provence à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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