1 bis Avenue Marcel Pagnol, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°4 et de n°2.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Marcel Pagnol, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits Vieux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Marcel Pagnol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 1 bis Avenue Marcel Pagnol se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Marcel Pagnol par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Marcel Pagnol se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 35.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Marcel Pagnol à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Marcel Pagnol est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 700 € au 1 bis Avenue Marcel Pagnol à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 393 € en assurant vous-même les visites, ou 3 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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