3 Chemin Lamanon, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Lamanon, affiche un prix moyen de 4 882 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Lamanon, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pradelles à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Petit Lac à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Lac à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Lamanon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Lamanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Lamanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Lamanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Lamanon dans son marché local
Prix du 3 Chemin Lamanon par rapport à la voie
Sur Chemin Lamanon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 3 Chemin Lamanon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Lamanon par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Lamanon se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 36.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Lamanon à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Lamanon est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
