12 Rue Aubepine, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aubepine, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Aubepine, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial De Calas à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Petit Lac à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Lac à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Aubepine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Aubepine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Aubepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Aubepine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aubepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aubepine dans son marché local
Prix du 12 Rue Aubepine par rapport à la voie
Sur Rue Aubepine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 12 Rue Aubepine se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aubepine par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Aubepine se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 10.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 500 € au 12 Rue Aubepine à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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