26 Rue Aubepine, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aubepine, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Aubepine, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial De Calas à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Petit Lac à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Lac à 319 mètres
Ventes au 26 Rue Aubepine
Les 2 ventes au 26 Rue Aubepine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Aubepine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Aubepine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aubepine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aubepine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aubepine dans son marché local
Prix du 26 Rue Aubepine par rapport à la voie
Sur Rue Aubepine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 26 Rue Aubepine se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aubepine par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Aubepine se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 13.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 850 € au 26 Rue Aubepine à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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