92 Rue des Aires, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², identique à celui du n°86 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°98.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue des Aires, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cabriès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue des Aires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 92 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 92 Rue des Aires se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue des Aires par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue des Aires se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 18.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue des Aires à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 92 Rue des Aires est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
