2 Rue des Espigau, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Espigau, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°162.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Espigau, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Calas à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Trébillane René Cassin à 344 mètres
- - Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Espigau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Espigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Espigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Espigau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Espigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Espigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Espigau dans son marché local
Prix du 2 Rue des Espigau par rapport à la voie
Sur Rue des Espigau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Rue des Espigau se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Espigau par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Espigau se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Cabriès et -0.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 2 Rue des Espigau à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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