3 Rue du Barri, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Barri, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Barri, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cabriès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 165 mètres
Ventes au 3 Rue du Barri
Une vente a été recensée au 3 Rue du Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Barri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Barri dans son marché local
Prix du 3 Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 Rue du Barri se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Barri par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Barri se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 19.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Barri à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Barri est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 3 Rue du Barri à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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