1 Rue du Passage, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Passage, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Passage, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Passage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Passage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Passage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Passage par rapport à la voie
Sur Rue du Passage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 1 Rue du Passage se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Passage par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Passage se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 19.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Passage à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Passage est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 950 € au 1 Rue du Passage à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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