23 Rue Gaffine, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gaffine, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et du 0.26 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gaffine, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Rans à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gaffine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gaffine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gaffine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gaffine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaffine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gaffine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gaffine dans son marché local
Prix du 23 Rue Gaffine par rapport à la voie
Sur Rue Gaffine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 23 Rue Gaffine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gaffine par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gaffine se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 18.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gaffine à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gaffine est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
