2 bis Rue Saint Roch, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 et du 6.23 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Roch, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Rans à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 67 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Roch
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 2 bis Rue Saint Roch se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Roch par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Roch se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 26.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Roch à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Roch est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
