4 Chemin de la Carraire, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Carraire, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Carraire, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armel Maroc à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 219 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Carraire
Les 2 ventes au 4 Chemin de la Carraire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Carraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Carraire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Carraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Carraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Carraire dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Carraire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 4 Chemin de la Carraire se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Carraire par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Carraire se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 7.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Carraire à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Carraire est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
