8 Chemin de la Carraire, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Carraire, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Carraire, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armel Maroc à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Carraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Carraire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Carraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Carraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Carraire dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Carraire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 8 Chemin de la Carraire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Carraire par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Carraire se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 11.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Carraire à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Carraire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
