4 bis Chemin des Genêts, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Genêts, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Genêts, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Coucou à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Genêts dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Genêts par rapport à la voie
Sur Chemin des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 4 bis Chemin des Genêts se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Genêts par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin des Genêts se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 16.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Genêts à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Genêts est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
