19 Impasse de la Genetiere, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de la Genetiere, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², identique à celui du n°19 bis et du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de la Genetiere, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse de la Genetiere
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse de la Genetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse de la Genetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse de la Genetiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Genetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Genetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de la Genetiere dans son marché local
Prix du 19 Impasse de la Genetiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Genetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 19 Impasse de la Genetiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de la Genetiere par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de la Genetiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cadolive et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de la Genetiere à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de la Genetiere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
