21 Impasse de la Genetiere, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Genetiere, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², identique à celui du n°20 et du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Genetiere, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ortolan à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Genetiere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Genetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Genetiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Genetiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Genetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Genetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Genetiere dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Genetiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Genetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 21 Impasse de la Genetiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Genetiere par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Genetiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cadolive et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Genetiere à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Genetiere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
