4 a Impasse de la Genetiere, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Impasse de la Genetiere, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Impasse de la Genetiere, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Impasse de la Genetiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Impasse de la Genetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse de la Genetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse de la Genetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Impasse de la Genetiere dans son marché local
Prix du 4 a Impasse de la Genetiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Genetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 4 a Impasse de la Genetiere se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Impasse de la Genetiere par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Impasse de la Genetiere se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 4.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Impasse de la Genetiere à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 4 a Impasse de la Genetiere est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.25 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
