2 Impasse du Presbytere, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Presbytere, affiche un prix moyen de 3 652 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Presbytere, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Presbytere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Presbytere dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Presbytere par rapport à la voie
Sur Impasse du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 Impasse du Presbytere se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Presbytere par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Presbytere se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 2.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Presbytere à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Presbytere est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
