5 Place du Murier, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Murier, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Murier, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cadolive à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armel Maroc à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 103 mètres
Ventes au 5 Place du Murier
Une vente a été recensée au 5 Place du Murier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Murier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Murier dans son marché local
Prix du 5 Place du Murier par rapport à la voie
Sur Place du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 5 Place du Murier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Murier par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Murier se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Cadolive et 2.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Murier à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Murier est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
