3 Route du Stade, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Stade, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², identique à celui du n°1 b et du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Stade, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Stade dans son marché local
Prix du 3 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 3 Route du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Stade par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Stade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cadolive et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Stade à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Stade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
