262 Avenue du Mail, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°274 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Avenue du Mail, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 85 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 989 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 262 Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Avenue du Mail, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 262 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 262 Avenue du Mail se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Avenue du Mail par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Avenue du Mail se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 8.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Avenue du Mail à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 262 Avenue du Mail est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
