2 a Avenue du Mont Fleuri, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Mont Fleuri, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Mont Fleuri, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Carnoux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 875 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Mont Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Mont Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Mont Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Mont Fleuri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Mont Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Mont Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Mont Fleuri dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Mont Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 a Avenue du Mont Fleuri se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Mont Fleuri par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Mont Fleuri se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 1.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Mont Fleuri à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Mont Fleuri est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
