3 Avenue du Mont Fleuri, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Mont Fleuri, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Mont Fleuri, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame D'afrique à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 925 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Mont Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Mont Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Mont Fleuri
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Mont Fleuri. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mont Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mont Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Mont Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Mont Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 3 Avenue du Mont Fleuri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Mont Fleuri par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Mont Fleuri se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 0.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Mont Fleuri à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Mont Fleuri est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
