276 Avenue Jean Charcot, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°311 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°146.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue Jean Charcot, 13470 Carnoux-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Carnoux à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Avenue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 276 Avenue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue Jean Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 276 Avenue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 276 Avenue Jean Charcot se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue Jean Charcot par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue Jean Charcot se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 18.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue Jean Charcot à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue Jean Charcot est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
