2 Rue de la République, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 652 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 31 locaux - 35 parkings - 957 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Carnoux à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 830 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 2 Rue de la République se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 1.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
