37 Rue des Genêts, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Genêts, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 3012 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 996 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Genêts, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 37 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 37 Rue des Genêts se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Genêts par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Genêts se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 8.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Genêts à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Genêts est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
