45 Rue des Rosiers, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°60 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Rosiers, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1009 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 285 mètres
Ventes au 45 Rue des Rosiers
Les 2 ventes au 45 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Rosiers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 45 Rue des Rosiers se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Rosiers par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Rosiers se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 16.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Rosiers à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Rosiers est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
