9 Allée de la Calanque du Cap, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Calanque du Cap, affiche un prix moyen de 8 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Calanque du Cap, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Côte Bleue à 156 mètres
- - Carry-le-Rouet à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Calanque du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Calanque du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Calanque du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Calanque du Cap, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Calanque du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Calanque du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Calanque du Cap dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Calanque du Cap par rapport à la voie
Sur Allée de la Calanque du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 8 624 €/m². Avec un prix moyen de 8 636 €/m², le 9 Allée de la Calanque du Cap se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Calanque du Cap par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Calanque du Cap se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 140.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Calanque du Cap à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Calanque du Cap est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
