32 Allée de Romaron, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Romaron, affiche un prix moyen de 5 999 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de Romaron, 13620 Carry-le-Rouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombardie à 68 mètres
- - Carry-le-Rouet à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 881 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de Romaron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de Romaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Romaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Romaron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Romaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Romaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Romaron dans son marché local
Prix du 32 Allée de Romaron par rapport à la voie
Sur Allée de Romaron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 32 Allée de Romaron se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Romaron par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de Romaron se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 69.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de Romaron à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de Romaron est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 950 € au 32 Allée de Romaron à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 499 € en assurant vous-même les visites, ou 3 749 € si le professionnel les prend en charge.
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