8 bis Allée de Romaron, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée de Romaron, affiche un prix moyen de 7 465 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée de Romaron, 13620 Carry-le-Rouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romaron à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée de Romaron
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée de Romaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée de Romaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée de Romaron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de Romaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée de Romaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée de Romaron dans son marché local
Prix du 8 bis Allée de Romaron par rapport à la voie
Sur Allée de Romaron, le prix moyen des maisons s'établit à 7 184 €/m². Avec un prix moyen de 7 465 €/m², le 8 bis Allée de Romaron se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée de Romaron par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des maisons atteint 6 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée de Romaron se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 65.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée de Romaron à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée de Romaron est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carry-le-Rouet a baissé de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 4.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 338 €/m² au premier semestre 2020 à 7 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 182 €/m² sur la période récente.
