2 Allée des Colombes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Colombes, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 bis et du 0.43 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Colombes, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Carry à 160 mètres
- - Carry-le-Rouet à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Colombes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Colombes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Colombes par rapport à la voie
Sur Allée des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 2 Allée des Colombes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Colombes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Colombes se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 47.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Colombes à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Colombes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.81 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
